尊敬的各位领导，同志们：

为破解小区管理物业服务质量不高，物业服务公益属性较弱，“多方联动”效果不佳，部分业委会履职能力较弱，居民参与基层治理热情不高等现象，高新区坚持把基层党建与小区物业服务有机融合，以“红色物业”为引领，通过抓实问题整治提升、健全物业服务评价制度等措施，全面提升物业综合管理水平，着力提高居民的“幸福指数”。

一、强化党建引领，擦亮“红色物业”

一是筑牢“红色阵地”，提升治理效能。成立小区联合党支部，打造“红色议事厅”“党员学习室”等“红色阵地”，建立社区、物业、居民三方参与、共同决策的红色议事机制，探索党建引领，社区、物业、业委会、业主志愿者等多方联动的“一核多元”小区服务模式，营造共建共治共享的良好氛围。九州国际小区作为全市唯一获得“齐鲁红色物业”党建示范点暨省管党费支持项目，并获得省级党费支持。

二是成立“物业联盟”，提升服务水平。充分发挥物业行业党组织作用，成立物业服务联盟，打破原有区域不同项目间的横向壁垒，克服物业企业在管理模式、机制、团队水平等方面的差异，补齐技术人员不足、物资不均衡的短板，形成物业服务联盟抱团取暖、融合发展的新格局，实现物业企业从“单打独斗”到“抱团解题”，促进物业行业长远、规范发展。