尊敬的各位领导，同志们：

**街道现有住宅小区219个，其中物业小区153个，自治小区25个，成规模开放式小区41个。小区数量多，管理难度大，矛盾多发，历年上涨比率达到30%，是基层治理的关键所在。**街道党委、办事处坚持和发展新时代“枫桥经验”，聚焦工作和百姓需求的痛点难点，今年紧紧围绕党建引领三方协同共治工作要求，大力推进社区、业委会、物业服务企业三方紧密配合、协同共商共治，为“凤栖**幸福家园建设”绘就新画卷。

一、完善体系、发挥优势，促进三方共建共治

一是完善组织体系。街道制定《**街道党建引领三方协同共治实施方案》，明确社区在小区治理中的主体作用，业委会在小区治理中的当家作用，物业服务在小区治理中的管家作用。社区党组织深化党建联建机制，推动小区党组织全领域覆盖，通过单建或联建形式成立163个小区党组织，强化党组织“主心骨”地位，发挥党员“主力军”作用，有效整合资源，协调各方力量，形成治理合力。

二是完善机制体系。街道创新提出一套架构、三方联动，一份清单、全面监督，一张表格、规范管理，一个项目、赋能服务，一次考评、选树标杆的“五个一”工作机制。在6个小区试点推行。社区物管站牵头，小区业委会、物业服务企业项目负责人参加的三方联席会议机制，构建社区党组织引导、小区党组织、业委会牵头、百姓议事团共同参与协商议事的“1+2+X”议事主体架构，逐步成立一支组织有序、配置得当、管理规范的的三方治理团队。