近年来,随着农民生活水平的不断提高,农村掀起了一股建房热潮,农民居住条件得到了很大改善,农村景象日新月异,乡村振兴方兴未艾,但因种种缘由,农民建房过程中还存在诸多问题,主要体现在以下方面:
一是“有新房无新村”的现象严重。长期以来,由于受自然经济延袭下来的小农建设观念的影响,广大农村基层干部和农民群众对村庄建设的规划意识较为淡薄,且农民封建意识仍然较强,依靠罗盘建房选址的较多,房屋朝向也各不相同,大多数农户不愿意拆旧建新,新房往往“沿路爬”,公路、村道通到哪里,新房就建到哪里,不管该地是否已经规划、是否是耕地。造成新房旧宅斑驳错杂,房子大小、高矮参差不齐,农户住宅建设处于无序化状态,整个村庄显得杂乱无章。
二是“空心村”现象比较突出。由于规划管理上滞后,加上长期以来形成的农村宅基地终身继承习俗,村民分得新宅基地后,老宅基地仍可继承,许多村民不愿交出闲置的老宅基地,同时村民在心理上普遍存在多占宅基地的想法,导致建了新房不拆旧房、建了新房丢弃旧房的现象比比皆是。这些旧房大多是土木结构,很多已成为破房、危房,无人居住,形成了名副其实的“空心村”。这既违反了《土地管理法》,又影响了村容村貌,造成土地资源的浪费,也留下了较大的安全隐患。因此,合理、节约、珍惜及有效利用土地资源,整治空心村已迫在眉睫。
三是“空中楼阁”日趋增多。目前,农村农民建房普遍存在攀比之风,房子尽量建得大,尽量高,至少三层以上。建筑面积少的200多平方米,多的超过450平方米,人均使用建筑面积绝大多数在70平方米以上,多的达到100平方米以上。对于三口之家的住户来说,住宅层数过高,建筑面积过大,不仅没有充分利用,而且加重了建房成本,有的农户还因建房过大而到处举债,导致返贫。