理论文章：党建引领物业管理多元主体共治共享

在新时代背景下，物业管理水平直接关系到居民的生活质量和社区的和谐稳定。党建引领物业管理，促进多元主体共治共享是提升物业管理效能、推动社区治理现代化的重要途径。本文分析了党建引领物业管理的重要意义，探讨了多元主体在物业管理中的角色与作用，阐述了实现共治共享的具体路径，旨在为构建和谐、宜居的社区环境提供理论支持和实践参考。

随着城市化进程的加速，物业管理在城市社区中的地位日益凸显。一个良好的物业管理服务能够提升居民的生活品质，增强社区的凝聚力和归属感。然而，当前物业管理面临着诸多问题，如物业服务质量参差不齐、业主与物业企业之间矛盾频发、社区治理缺乏有效协同等。党建引领物业管理，推动多元主体共治共享，能够充分发挥党组织的政治优势和组织优势，整合各方资源，形成工作合力，有效解决物业管理中的难题，实现社区的和谐发展。

一、党建引领物业管理的重要意义

（一）强化政治引领，确保物业管理正确方向

党组织具有强大的政治引领作用，通过党建引领物业管理，能够确保物业管理工作始终坚持以人民为中心的发展思想，贯彻落实党的路线方针政策。党组织可以引导物业企业将社会效益放在首位，注重服务质量和居民满意度，使物业管理工作更好地服务于社区建设和居民需求。

（二）整合资源力量，提升物业管理效能

党建能够促进社区内各方资源的整合。党组织可以协调街道、社区、物业企业、业主委员会等多元主体，形成工作合力。例如，通过建立党建联席会议制度，定期沟通交流物业管理中的问题，共同商讨解决方案，提高工作效率，避免各方之间的推诿扯皮。

（三）化解矛盾纠纷，促进社区和谐稳定

在物业管理中，业主与物业企业之间常常会因为服务质量、费用缴纳等问题产生矛盾。党组织可以发挥协调各方利益的作用，通过搭建沟通平台，引导双方理性协商，化解矛盾纠纷。同时，党组织可以通过开展思想政治工作，增强业主和物业企业的法治意识和责任意识，促进社区的和谐稳定。

（四）增强居民参与，激发社区治理活力

党建引领能够激发居民参与社区治理的积极性和主动性。党组织可以通过宣传教育、组织活动等方式，提高居民对社区事务的关注度和参与度。例如，开展党员志愿服务活动，带动居民参与社区环境整治、文明创建等活动，形成共建共享的良好氛围。

二、多元主体在物业管理中的角色与作用

（一）党组织：核心引领者

党组织在物业管理中发挥着核心引领作用。社区党组织可以建立党建工作协调机制，统筹协调各方力量，制定物业管理工作规划和目标。同时，党组织可以加强对物业企业和业主委员会的党建指导，引导其发挥积极作用。例如，在物业企业中建立党组织，发挥党员的先锋模范作用，提高物业服务水平；在业主委员会中成立党小组，引导业主委员会依法依规开展工作，维护业主的合法权益。