学习贯彻党的二十届四中全会精神的党课讲稿：奋力谱写新时代住房事业高质量发展新篇章

在全党深入学习贯彻二十届四中全会精神之际,我们召开这次专题党课,旨在引导中心全体党员干部深刻领会全会精神的丰富内涵和核心要义,并将其与我们的本职工作紧密结合,以理论学习的新高度,开创我区房产服务事业发展的新局面。下面,我将围绕“深入学习贯彻二十届四中全会精神,奋力谱写新时代住房事业高质量发展新篇章”这一主题,与同志们进行交流。

一、深刻领会二十届四中全会精神的重大意义和核心要义

2025年10月,中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议胜利召开。这次全会是在中华人民共和国成立76周年之际,实现“十四五”规划目标任务的关键一年,也是全面谋划“十五五”发展的起步之年召开的一次十分重要的会议 。全会审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,为我们未来五到十五年的发展擘画了宏伟蓝图。作为基层党员干部,我们必须从政治和全局的高度,深刻认识全会的重大现实意义和深远历史意义。

一是深刻领会“高质量发展”这一根本要求。 全会公报中,“高质量发展”是贯穿始终的关键词。这不仅是对我国经济社会发展全局提出的根本要求,更是对包括我们房地产行业在内的各行各业的明确指引。过去,房地产业在拉动经济增长、改善人民居住条件方面发挥了重要作用,但同时也积累了一些风险和挑战。当前,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段 。国家统计局数据显示,2025年前三季度,我国国内生产总值(GDP)同比增长5.2%,国民经济持续恢复向好,为高质量发展奠定了坚实基础 。但同时,房地产市场也正经历深刻调整。根据国家统计局发布的数据,2025年1-9月,全国房地产开发投资同比下降9.1%,商品房销售面积同比下降7.5% 。这些数据变化清晰地告诉我们,依赖“高杠杆、高周转、高负债”的旧模式已难以为继,行业转型升级迫在眉睫 。全会提出“推动房地产高质量发展”,正是基于对行业发展阶段性特征的精准判断,要求我们必须转变发展理念,将工作重心从追求速度和规模,转移到提升品质和效能上来。

二是深刻领会“以人民为中心”这一根本立场。 全会公报将“推动房地产高质量发展”置于“增进民生福祉,提高人民生活品质”的板块中进行阐述,这充分体现了党中央将房地产问题作为重大民生问题的政治站位 。房子是用来住的、不是用来炒的定位一以贯之。我们的工作,无论是住房保障、市场监管,还是物业服务指导,最终的落脚点都是为了满足人民群众对美好居住生活的向往。当前,人民群众的住房需求已经从“有没有”转向“好不好”。他们期盼更舒适的居住空间、更完善的配套设施、更智慧的物业服务、更安全的居住环境。这就要求我们必须始终站稳人民立场,把服务群众、保障民生作为一切工作的出发点和落脚点,用我们的辛苦指数换取群众的幸福指数。

三是深刻领会“加强基层党组织建设”这一根本保障。 全会强调,要全面加强党的建设,统筹推进各领域基层党组织建设,增强党组织政治功能和组织功能 。基层党组织是党的全部工作和战斗力的基础 。我们中心作为服务我区房地产事业发展的最前沿阵地,中心党支部就是这个阵地上的战斗堡垒。我们的工作直接面对企业和群众,一言一行都代表着党和政府的形象。只有把我们的党组织建设得更加坚强有力,才能确保党的路线方针政策在房产服务领域不折不扣地贯彻落实;只有让每一位党员都发挥先锋模范作用,才能凝聚起推动事业发展的强大合力。因此,抓好基层党建,就是抓住了推动一切工作的“根”与“魂”。

二、以全会精神为指引,回顾总结我中心近年来的工作实践

学习领会全会精神,最终要落实到行动上、体现在工作中。近年来,我们中心党支部始终坚持以党建为引领,紧紧围绕区委区政府的中心工作,聚焦主责主业,在服务发展、保障民生、深化改革等方面取得了一定成效。这些工作实践,正是我们对全会精神中“高质量发展”和“以人民为中心”理念的生动诠释。

(一)聚焦“保交楼、稳民生”,以实际行动践行以人民为中心

住房问题关系千家万户的切身利益,是群众最关心、最直接、最现实的利益问题之一。“保交楼”工作,不仅是经济问题,更是重大的民生问题和政治任务。过去两年,面对部分房地产项目出现的交付风险,我们中心党支部迅速响应,成立工作专班,党员干部冲锋在前,主动担当作为。

一是主动靠前,精准摸排。我们组织党员干部对全区存在风险的在建项目进行地毯式排查,建立“一楼一策”工作台账。同志们不畏酷暑严寒,深入项目现场,与开发企业、施工单位、购房群众进行面对面沟通,详细掌握每个项目的资金状况、工程进度和主要症结,为后续决策提供了第一手资料。仅在2023年至2024年期间,我们就累计排查了XX个风险项目,涉及购房群众超过XX户。

二是多方协调,化解难题。我们积极发挥桥梁纽带作用,主动协调区住建、规划、金融等多个部门,并多次组织银企对接会,为XX花园、XX湾等多个项目争取到纾困资金近XX亿元。针对项目推进中遇到的规划审批、配套建设等堵点,我们设立“党员先锋岗”,由党员骨干牵头,实行“一对一”跟踪服务,限时解决问题。通过不懈努力,成功推动了XX小区等3个停工项目复工建设,让近2000户购房群众吃下了“定心丸”。

三是强化监管,保障品质。在推动复工的同时,我们严格落实工程质量和安全生产监管责任。我们的党员技术骨干定期深入工地,对关键工序、重要节点进行监督检查,确保交付房屋的质量不因项目困难而打折扣。正是这种对人民高度负责的精神,使得我们最终交付的XX项目在第三方机构的质量测评中获得了优良评级,赢得了群众的广泛赞誉。

(二)聚焦“优服务、提效能”,以改革创新推动高质量发展

高质量发展离不开高效能的治理和服务。我们中心作为房产事务服务的窗口单位,服务水平直接关系到营商环境和群众的办事体验。为此,我们坚持刀刃向内,深化“放管服”改革,努力打造让群众满意的服务品牌。

一是流程再造,实现“一窗通办”。我们打破了过去按业务分设窗口的传统模式,整合房屋交易、税收、不动产登记等多个事项,在政务服务中心设立了“房产综合服务窗口”。通过内部信息共享和业务流程重构,实现了群众办理房产过户“只进一扇门、只到一个窗、最多跑一次”的目标。2024年,我们共办理各类房产交易业务超过XX万件,平均办理时限压缩了50%以上,群众满意度测评达到99%。

二是技术赋能,推进“智慧房产”。我们积极拥抱数字化转型,大力推进“互联网+房产服务”。2024年,我们中心主导开发的“XX区智慧房产服务平台”正式上线。群众通过手机APP,就可以在线查询房源信息、办理合同网签备案、申请维修资金、进行物业服务评价。该平台上线至今,累计注册用户已超过XX万人,在线办理业务量占总业务量的40%,真正实现了“数据多跑路,群众少跑腿”。

三是延伸服务,打通“最后一公里”。针对老年人、残疾人等特殊群体办事不便的问题,我们成立了“红色帮办代办”党员志愿服务队。只要群众一个电话,我们的党员志愿者就会提供上门服务,帮助他们准备材料、办理业务。两年多来,志愿服务队已累计为超过500个家庭提供了上门服务,将党的温暖送到了群众心坎上。这项举措也获得了区“最佳志愿服务项目”的荣誉。

(三)聚焦“强治理、促和谐”,以党建引领提升基层治理水平

物业管理是城市基层治理的重要组成部分,关系到社区的和谐稳定。我们坚持党建引领,将党组织的工作触角延伸到物业小区,探索出了一条“党建引领、多方联动、居民共治”的物业治理新路径。

一是建强组织,构筑“红色阵地”。我们指导和推动符合条件的物业服务企业建立党组织,在大型小区建立党建工作指导站。目前,全区已有XX家物业企业成立了党支部,在XX个小区实现了党的工作全覆盖。我们定期组织物业企业党组织负责人进行培训,分享先进经验,将物业小区打造成了宣传党的主张、贯彻党的决定、服务党员群众的坚强阵地。