在市自然资源局全市不动产登记工作专题会议上的讲话

同志们：

今天，我们召开全市不动产登记工作专题会议，主要任务是深入学习贯彻市委、市政府及省自然资源厅关于不动产登记工作的最新部署要求，全面总结过去一年我市在化解不动产“登记难”问题上取得的成效与经验，深刻分析当前工作中存在的短板与挑战，并对下一阶段的全市不动产登记重点工作进行系统安排和周密部署。刚才，相关科室和县区局的同志汇报了工作情况，讲得都很好，既有成绩的展示，也有问题的剖析，更有下一步的打算，听后很受启发。下面，我讲几点意见。

一、肯定成绩总结经验，在砥砺前行中筑牢了坚实基础

不动产统一登记制度整合以来，特别是过去的一年，全市自然资源系统紧紧围绕市委、市政府的中心工作，始终将不动产登记作为一项关系群众切身利益的重大民生工程和优化营身环境的关键环节来抓，攻坚克难，主动作为，各项工作取得了显著成效。截至2025年底，全市自实施不动产统一登记以来，累计登簿量已突破180万件，其中仅2025年就办理各类登记业务超过20万件，整体工作质量与效率稳居全省前列。这些成绩的取得，是全市系统上下共同努力、辛勤付出的结果。回顾过去的工作，主要有以下几个方面的特点：

一是服务效能实现了新提升。全市系统始终坚持以人民为中心的发展思想，聚焦企业和群众办事的堵点、难点、痛点问题，持续深化“放管服”改革。通过流程再造、环节精筒、材料压缩，全面推行“一窗受理、并行办理”，大部分县区已实现一般登记5个工作日内办结、抵押登记3个工作日内办结的常态化目标。同时，“互联网+不动产登记”服务体系不断完善，网上预审、在线缴费、电子证照等应用场景日益丰富，让数据多跑路、群众少跑腿的理念真正落到了实处。特别是“交房即交证”改革的稳步推进，有效解决了购房群众的后顾之忧，提升了市场的稳定性和群众的获得感。

二是历史遗留问题化解取得了新突破。化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题，是一项政治任务，更是一项民心工程。面对时间跨度长、政策性强、利益关系复杂的难题，全市系统没有退缩，而是迎难而上。我们成立工作专班，建立台账，挂图作战，一案一策，成功化解了超过3.3万户群众的办证难题。这一成果的取得，不仅维护了群众的合法产权，化解了大量的社会矛盾，更彰显了市委、市政府直面历史、勇于担当的决心，赢得了社会各界的广泛赞誉，也为我们继续攻坚克难积累了宝贵经验。

三是改革创新迈出了新步伐。面对新形势新要求，我们没有固步自封，而是积极探索登记服务的新模式、新路径。在全省率先探索并推广“带押过户”模式，有效降低了二手房交易的制度性成本，激发了市场活力。部门间信息共享壁垒被进一步打破，与住建、税务、金融等部门的数据共享和业务协同水平显著提升，为实现“一件事一次办”奠定了坚实基础。部分县区在农村房地一体确权登记发证工作中，创新工作方法，简化申请程序，切实保障了农民的财产权益，为乡村振兴战略的实施提供了产权支撑。