XX区老旧小区长效管理的工作总结

一、工作背景

XX区大力开展老旧小区整治工作，不断改善和提升小区硬件设施。为推进“建管并举”，切实巩固老旧小区整治成果，加速补齐物业企业不愿接管老旧小区的民生短板问题，xx区政府于2013年成立了XX区老旧小区长效管理工作领导小组，下设办公室挂靠xx区房管局，并抽调业务骨干着力破解老旧小区管理难题。

XX区老旧小区长效管理办公室工作人员多次赴上海、杭州等地区开展调研，学习先进管理经验，于2014年1月制定出台了《XX区老旧小区长效管理工作方案（试行）》，初步构建起我区老旧小区长效管理工作机制，明确“三驾马车”管理模式（物业管理、业主自治、准物业管理）的服务内容和标准，及街镇成立准物业服务中心的相关要求。

为加大长效管理工作推进力度，进一步规范扶持资金管理，更好发挥十街镇准物业服务中心职能，XX区老旧小区长效管理办公室于2016年3月对原方案进行调整，制定《XX区老旧小区长效管理工作方案（2016修订）》，着重突出了“压缩管理经费、明确管理边界、考核与费用挂钩、强化问责机制”等方面内容。

2017年12月，XX区老旧小区长效管理办公室制定出台《XX区加强老旧小区管理工作方案》，明确提出要按照“政府投入保兜底、市场运行管长效”的整体思路，全面兜底未长效的老旧小区，由街镇准物业服务中心统筹实行准长效管理，建立政府扶持资金退出机制。

2020年7月，XX区老旧小区长效管理办公室再次修订了《XX区老旧小区长效管理工作方案（2020修订）》，进一步明确我区长效管理“一办十中心”组织框架及工作职责，根据财政情况相应调整了扶持资金拨付标准，将小区消防通道治理、垃圾分类、电动车管理等情况纳入日常考评范围，鼓励小区优先实行专业物业管理及片区化、社区一体化等新型管理模式。

二、具体举措